Thuế Đất 2023

Tất cả công dân ở Úc đều cần có mã số thuế. Thông thường, việc nhận mã số thuế sẽ mất khoảng 2-3 tuần sau khi đăng ký.

Chính sách hỗ trợ giảm thuế GTGT năm 2023 thế nào?

Chính phủ đã ban hành Nghị định 44/2023/NĐ-CP, trong đó quy định giảm thuế GTGT đối với các nhóm hàng hóa, dịch vụ đang áp dụng mức thuế suất 10% xuống còn 8%, trừ nhóm hàng hóa, dịch vụ theo quy định.

Về mức giảm thuế GTGT, cũng theo Nghị định 44, tương ứng với 02 phương thức tính thuế GTGT, mức giảm thuế GTGT được quy định như sau:

- Cơ sở kinh doanh tính thuế GTGT theo phương pháp khấu trừ: Được áp dụng mức thuế GTGT 8% đối với nhóm hàng hóa, dịch vụ áp dụng mức thuế 10% (trừ một số hàng hóa, dịch vụ)

- Cơ sở kinh doanh (bao gồm cả hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh) tính thuế GTGT theo phương pháp tỷ lệ % trên doanh thu: Được giảm 20% mức tỷ lệ % để tính thuế GTGT khi xuất hóa đơn đối với hàng hóa, dịch vụ được giảm thuế.

THUẾ DOANH NGHIỆP Ở ÚC TRONG NĂM 2023

Ở Úc, các doanh nghiệp phải nộp thuế dựa trên lợi nhuận sau thuế.

Khác với thuế thu nhập cá nhân, thuế doanh nghiệp ở Úc được áp dụng với mức cố định. Có hai mức thuế cố định cho hai loại doanh nghiệp:

Việc đóng thuế doanh nghiệp tại Úc được xác định dựa trên lợi nhuận và không áp dụng hệ thống phân tầng thuế như thuế thu nhập cá nhân.

Cho thuê đất phải đóng những loại thuế nào?

Cá nhân cho thuê đất cá nhân có phát sinh doanh thu từ cho thuê tài sản bao gồm:

- Cho thuê nhà, mặt bằng, cửa hàng, nhà xưởng, kho bãi không bao gồm dịch vụ lưu trú;

- Cho thuê phương tiện vận tải, máy móc thiết bị không kèm theo người điều khiển; cho thuê tài sản khác không kèm theo dịch vụ.

Dịch vụ lưu trú không tính vào hoạt động cho thuê tài sản theo hướng dẫn tại khoản này gồm:

- Cung cấp cơ sở lưu trú ngắn hạn cho khách du lịch, khách vãng lai khác;

- Cung cấp cơ sở lưu trú dài hạn không phải là căn hộ cho sinh viên, công nhân và những đối tượng tương tự…

- Cá nhân cho thuê đất, tài sản khai thuế theo từng lần phát sinh kỳ thanh toán, được xác định theo thời điểm bắt đầu thời hạn cho thuê của từng kỳ thanh toán, hoặc khai thuế theo năm dương lịch. Cá nhân khai thuế theo từng hợp đồng hoặc khai thuế cho nhiều hợp đồng trên một tờ khai nếu tài sản cho thuê tại địa bàn có cùng cơ quan thuế quản lý.

-Cá nhân cho thuê đất, tài sản không phát sinh doanh thu đủ 12 tháng trong năm dương lịch (bao gồm cả trường hợp có nhiều hợp đồng cho thuê) thì mức doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở xuống để xác định cá nhân cho thuê tài sản không phải nộp thuế GTGT, không phải nộp thuế TNCN là doanh thu tính thuế TNCN của một năm dương lịch (12 tháng).

Doanh thu tính thuế thực tế để xác định số thuế phải nộp trong năm là doanh thu tương ứng với số tháng thực tế phát sinh cho thuê tài sản.

Theo đó, những khoản thuế, lệ phí chủ cho thuê đất phải nộp gồm:

Mức nộp phí môn bài đối với chủ nhà được quy định tại Điều 4 Khoản 2 Nghị định số 139/2016 / NĐ-CP như sau:

Thu nhập vượt quá 500 triệu đồng/năm

Thu nhập từ 300 đến 500 triệu đồng

Thu nhập từ 100 đến 300 triệu đồng

- Thuế thu nhập cá nhân và thuế giá trị gia tăng:

Tỷ lệ thuế tính trên doanh thu đối với hoạt động cho thuê tài sản là 5% thuế GTGT và 5% thuế TNCN. Số thuế phải nộp cho hoạt động cho thuê tài sản được xác định như sau:

Số thuế GTGT phải nộp = Doanh thu tính thuế GTGT x Tỷ lệ thuế GTGT 5%

Số thuế TNCN phải nộp = Doanh thu tính thuế x Tỷ lệ TNCN 5%

Trên đây là giải đáp về Cho thuê đất có được giảm thuế GTGT không? Mọi vấn đề còn vướng mắc vui lòng liên hệ 19006192 để được LuatVietnam hỗ trợ, giải đáp.

Thuế Úc là một phần quan trọng của hệ thống tài chính và cuộc sống ở Úc. Để giúp mọi người hiểu rõ hơn về thuế và tuân thủ đúng quy định, Úc có các hướng dẫn chi tiết và tài liệu hỗ trợ từ Cơ quan Thuế Úc (ATO). Dưới đây là một tóm tắt về các khía cạnh quan trọng của thuế ở Úc.

Hệ thống thuế ở Úc được quản lý bởi Cơ quan Thuế Úc (Australian Tax Office – ATO). Tương tự như ở Việt Nam, mức đóng thuế tại Úc phụ thuộc vào thu nhập của từng cá nhân. Tức là thu nhập càng cao, mức thuế phải đóng càng nhiều. Bạn sẽ bị đánh thuế nếu phát sinh lợi tức từ: công việc, điều hành kinh doanh, nhận trợ cấp từ Centrelink, bảo hiểm an sinh xã hội, lãi từ tiền tiết kiệm ngân hàng.

Chính phủ Úc sẽ dùng thuế thu được để chi trả cho:

Ở Úc, có hai đối tượng chính phải đóng thuế:

Đối với những người có hai quốc tịch (song tịch), họ sẽ phải đóng thuế hai lần (thuế thu nhập toàn cầu), tức là phải đóng thuế cho cả hai quốc gia. Tuy nhiên, Úc đã ký kết một hiệp ước với Việt Nam để không phát sinh thuế thu nhập toàn cầu. Do đó, công dân Việt không phải đóng thuế ở Úc khi thu nhập phát sinh tại Việt Nam.

Các cá nhân không phải là cư dân Úc sẽ phải đóng thuế cho thu nhập phát sinh tại Úc theo quy định.

THUẾ TIÊU DÙNG Ở ÚC TRONG NĂM 2023

Thuế hàng hoá và dịch vụ GST (Good and Service Tax) là một loại thuế áp dụng lên các hàng hoá và dịch vụ tiêu thụ trong lãnh thổ Úc. Hiện tại, mức thuế GST là 10%.

Các doanh nghiệp hoạt động tại Úc phải tính thêm GST vào giá cả sản phẩm và dịch vụ. Tuy nhiên, có một số mặt hàng được miễn thuế GST, bao gồm một số loại thực phẩm cơ bản, dịch vụ y tế, chăm sóc sức khỏe, giáo dục, và hàng xuất khẩu.

Thuế Tài sản (Capital Gains Tax – CGT) áp dụng cho bất kỳ khoản lợi nhuận nào thu được thông qua việc bán tài sản. Các doanh nghiệp nước ngoài cũng có thể phải đóng thuế khi bán tài sản trong quá trình kinh doanh tại Úc.

Mức thuế tài sản có thể khác nhau tại từng bang. Thuế tài sản ở Úc bao gồm thuế đất, thuế bất động sản, thuế giao dịch vốn, thuế tài chính, thuế trước bạ, và nhiều loại thuế khác.

Tuy nhiên, Úc không áp dụng thuế thừa kế. Điều này có nghĩa là không có thuế khi bạn nhận được lợi nhuận từ tài sản gia đình hoặc khi bạn tặng quà.

Trong tương lai, chúng tôi sẽ biên soạn 1 bài cụ thể về CGT đặc biệt ở mảng thuế bất động sản Úc.

Học tập tại Úc có phải đóng thuế?

Nếu bạn đang học tập tại Úc từ sáu tháng trở lên, có thể phải đóng mức thuế như công dân Úc:

Nên nhớ rằng, khi có visa du học, bạn cũng có thể được xem là tạm trú nhân Úc. Visa du học (visa 500) là một diện visa tạm trú. Nếu là tạm trú nhân, bạn đóng thuế thu nhập cá nhân như đã liệt kê ở mục trên. Đặc biệt, bạn chỉ cần đóng thuế thu nhập cho công việc ở Úc, nếu công việc bạn được trả lương ở nước ngoài thì không cần đóng thuế.

Khi bạn bắt đầu công việc đầu tiên ở Úc, hãy đảm bảo bạn hiểu về các quy định thuế liên quan. Bạn cần có một số thông tin cá nhân như số Tax File Number (TFN) để trình bày cho nhà tuyển dụng. Hãy biết về thuế trừ từ lương của bạn, cách tính toán thuế thu nhập cá nhân và hưu bổng.

Nhận lương bằng tiền mặt không chỉ ảnh hưởng đến việc nộp thuế mà còn có thể gây rủi ro và vi phạm quy định. Nếu bạn nhận lương bằng tiền mặt, hãy đảm bảo bạn có hợp đồng lao động và giữ các bằng chứng về thu nhập của mình để tuân thủ quy định thuế.

Việc nhận lương bằng tiền mặt vẫn có thể được chấp nhận nếu:

Tiền hưu bổng là một phần lợi tức của bạn mà chủ lao động trả vào một quỹ hưu bổng. Hưu bổng của bạn tích lũy trong quá trình đi làm. Bạn sử dụng tiền hưu bổng của mình để sống khi nghỉ hưu.

Tiền hưu bổng rất quan trọng, bởi vì quý vị càng tiết kiệm được nhiều hưu bổng thì bạn sẽ càng có thêm nhiều tiền khi nghỉ hưu.

Có những giới hạn độ tuổi trong việc ạn có thể tiếp cận tiền hưu bổng. Hãy cẩn thận nếu có người đề nghị giúp bạn rút tiền hưu bổng sớm. Nó có thể là bất hợp pháp.

Nếu bạn đang làm việc ở Úc bằng visa tạm thời và quý vị về nước, quý vị có thể rút sớm tiền hưu bổng của mình. Việc này được gọi là thanh toán hưu bổng khi rời khỏi Úc (DASP).

Tiền hưu bổng sẽ tăng từ 10.5% lên 11% kể từ ngày 1/7/2023.

1. Danh mục hàng hóa XNK Việt Nam theo Thông tư 31/2022/TT-BTC.

2. Các biểu thuế năm 2021 liên quan đến hàng hóa XK, NK: Tổng cộng 31 biểu thuế, gồm: Biểu thuế XK, Biểu thuế NK thông thường, Biểu thuế NK ưu đãi, Biểu thuế GTGT, Biểu thuế TTĐB, Biểu thuế BVMT, 22 Biểu thuế NK ưu đãi đặc biệt & 03 biểu thuế XK ưu đãi của VN tham gia 17 Hiệp định thương mại song phương và đa phương.

+ Biểu thuế XNK thông thường, NK ưu đãi được cập nhật theo hướng dẫn của Tổng cục Hải quan tại Công văn số 5731/TCHQ-TXNK ngày 29/12/2022 (hiện tại vẫn đang chờ có Nghị định/Quyết định mới của Chính phủ & Thủ tướng).

+ Các biểu thuế NK ưu đãi đặc biệt, XK ưu đãi được cập nhật theo các Nghị định từ 112 đến 127 & 129/2022/NĐ-CP ngày 30/12/2022 của Chính Phủ (nguồn: thuvienphapluat.vn).

3. Các chính sách quản lý mặt hàng theo mã HS của Chính phủ và các Bộ, Ngành liên quan đến 8.724/14.414 mã HS (tham chiếu theo chính sách đã cập nhật từ trước do các Bộ/Ngành chưa ban hành các danh mục hàng hóa mới theo Thông tư 31/2022/TT-BTC).

Chúc các bạn năm mới AN KHANG - THỊNH VƯỢNG !

Hai Phong office - Head office : Room 525, Thanh Dat 1 Building, No 3 Le Thanh Tong street, Ngo Quyen dist, Hai Phong city, Vietnam.

Our offices : HAI PHONG - HA NOI - HO CHI MINH

Email: [email protected]

Bách khoa toàn thư mở Wikipedia

Động đất Ishikawa 2023 (2023年石川地震, Ishikawa-ken jishin?) là trận động đất xảy ra vào lúc 14:42 (JST), ngày 5 tháng 5 năm 2023. Trận động đất có cường độ 6.5 richter, tâm chấn độ sâu khoảng 12 km. Do trận động đất nằm gần ngoài khơi bán đảo Noto, Ishikawa nên có cảnh báo mực nước thủy triều có thể xảy ra.

Hậu quả trận động đất đã làm 1 người chết, 49 người bị thương, nhiều công trình nhà cửa, đường xá bị thiệt hại nặng. Cơ quan Khí tượng Nhật Bản cảnh báo một trận động đất với chấn động tương tự có thể xảy ra trong khoảng tuần tới.[4] Đây là trận động đất diễn ra đúng vào ngày thiếu nhi (tức là ngày cuối cùng của kỳ nghỉ Tuần lễ Vàng).

Trận động đất đã làm 3 tòa nhà bị sập, hai người bị mắc kẹt dưới đống đổ nát. Các tòa nhà và công trình ở Suzu bị hư hại nghiêm trọng, bao gồm khách sạn, nghĩa trang, đồn cảnh sát và nhiều công trình khác.[7]

Một người đàn ông 65 tuổi ở Suzu bị ngã xuống khi sửa mái nhà nhưng đã tử vong tại bệnh viện.[8] Ít nhất 49 người bị thương, trong đó có 2 người bất tỉnh, 2 người bị thương do nhà sập, một trẻ vị thành niên bị tủ quần áo rơi trúng và một người khác bị bỏng nặng. Trong số những người bị thương, có một người bị gãy xương, một người bị chấn thương sọ não và cả 2 đều bị thương nặng, 2 người phải nhập viện điều trị.

Hai thang máy đã tạm ngừng hoạt động tại tòa nhà chọc trời Abeno Harukas ở Osaka, vào lúc 16:00 (JST) thang máy đã hoạt động trở lại.[9] Các chuyến tàu cao tốc Shinkansen đã bị hoãn giữa hai thành phố Nagano và Kanazawa.

Liên kết đến các bài viết liên quan